京城东南次渠工业区转型：从老厂房到活力园区的城市更新样本

在北京东南部，曾经收集工业工厂的二级渠道工业区已改变了其外观。在过去的两年中，出现了许多新事物 - 北京，天津和赫比唯一的专业电子竞技场，乐器主工作坊和数据基本系统飞行员区...

建筑物名称的变化背后是一个值得观察的城市更新的样本：近年来，台湾的Shenshu地区（CIT工业区所在的地方）通过转型公园，平台回购和其他方法加速了城市更新。目前，已经更新了8个旧的工厂项目，总共有63公顷土地得到了振兴，从时间受洗的工厂到充满活力的公园。

聪明的电子竞技每月吸引20,000名年轻人

它位于台湾的Beishenshu地区，最初是一个二级运河工业区。十年前开放旧地图，该地区充满了许多工厂，例如Xinghai Piano Factory。 2019年，北京统一建造了Yizhuang New City 225平方公里的建设，而新扩展的地区包括Tongzhou区的Taihu Town。

当时，许多工业区都面临着许多常见工业区所面临的问题：如何使旧工厂建筑焕发活力？如何吸引年轻人？在Beishenshu地区进行了全面的“身体检查”。

“首先，需要改善工业层面，其次需要补充商业设施，第三，基础设施需要改善。”经济和技术发展区发展和建筑局副主任刘林指出，这三个主要的障碍是改善该地区的生命力。因此，为Beishenshu制定了第一个城市更新计划。

该计划提出了两个引人注目的关键字：青年聚会区和创新出现池。去年开放时，北京智能电子竞技活动中心是“最受欢迎的”，它是“青年聚会区”的最佳脚注。

这最初是每天在北京的一家老工厂。合作结束后，它已转变为北京，天津和赫比唯一的专业电子竞技场，并被引入成为北京英雄联盟联盟活动的第一个主场法院。

走出17号线的贝森胡地铁站，您可以用脚走进这个“电子竞技圣地”。在电子竞技大厅中，具有超过680平方米的全彩色LED显示器特别酷。在电子竞技大厅外，北京最大的裸眼3D大屏幕与该活动实时链接。裸眼大屏幕的最佳景点是充满活力的邻里，它也已成为“一站式”入住场所，以供食品，饮料，玩耍和乐趣。

不久之后，气氛随环境而改变。开幕一年多后，公园在春节中举行了25场比赛，夏季音乐节45场比赛和季后赛23场比赛。许多赛事，例如英雄联盟亚洲联赛第1季决赛，和平精英决赛和金铲战之战，继续抛光公园的签名。在突破期内，活动并没有停止，北京展示博览会， 6.18预热会议，联想拯救新闻发布会以及著名明星的个人音乐会不断举行。

“现在，电子竞技活动的平均乘客流量为2,500，平均每月乘客流量超过20,000。”负责北京智能电子竞技活动中心的负责人提出，就工业聚合而言，公园吸引了70多家公司进行注册和实施，并且在不到一年的时间内，占用率已达到100％。

旧钢琴工厂变成了多元化的工业园

与北京其他悠久的品牌不同，“ Star Sea”带有几代人的音乐梦想。由1949年成立的人类艺术服务协会（People's Art Service Society）的首选新中国的第一家乐器工厂位于贝森舍（Beishenshu）地区，覆盖了18公顷的面积。

2021年，Xinghai Group将其生产和处理链接从北京移出，这家老工厂将借此机会转变为工业园区。目前，Xinghai工业园区的大型生产工厂推出了新型能源智能连接车辆的高端零件行业，产出价值受到了极大的赞赏。

在综合工厂中，它已内置在乐器研发和制造基础上，该基础整合了垂直钢琴高端乐器产品展示线，风乐器主研讨会，技术研发中心等，介绍了乐器设计，研发，试验生产和测试的过程，并且具有诸如普遍性和展示手术技术的功能，并且已为公众开放。

“公园还建造了一个乐器博物馆和一个乐器公园，预计将于明年6月完成。” Xinghai Group的一个相关人员介绍，乐器公园在景观设施中是独一无二的，并且将配备互动音乐设施，这更适合小学和中学生体验。公园完成后，它也将为周围的居民服务。

正在启动120,000平方米的大型商业业务

与“电子竞技圣地”分开的Beitou Taihu工业园区曾经是国内手机的研发基地。它受到手机行业的发展影响，并变成了一个用于外部运营的工业园区。对于工业园区而言，是否有高质量的项目要定居是崛起和下降的关键。

去年11月，启动了北京基本数据系统的试点区，而飞行员区管理服务中心和数据跨境服务中心位于该工业园区。一段时间以来，公园吸引了许多与“数量”相关的公司，其营业收入去年超过50亿元。

很快，发布了一个更大的城市更新计划：北托台湾工业园的第二阶段被推出，另外增加了24,000平方米。它基本上已经完成，并且已经开始投资促进。北京国际大数据交换和其他公司是第一个签署合同的人。

这个工业园吸引公司的另一个原因是它位于贝森舍（Beishenshu Metro）站，这是该市专注于建筑物的轨道微型中心。

“这是城市中的第一批铁路微型中心。将来，它将内置在一个充满活力的示范区，以与地铁站的工业城市整合，作为核心，整合旅行和服务，整合商业和文化，以及和谐的生产和生活和生活。” Liu Ling提出，Beishenshu微型中心将在今年建造一个大型商业综合体，并将呼吁带有街道建筑物和开放式绿色太空广场的项目，以开放公园和共享服务支持设施。

北京城市子中心新闻记者Cao Zheng

摄影pan Zhiwang

一些图片来自北京的Yizhuang和Yizhuang Plansing